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七成开发商判断 房价年底“见底”

2010-05-14 16:13  来源:中财网  点击:509

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“国内楼市会回到2009年年初的水平,房价下降15%至20%。”潘石屹日前抛出的这一论断并非是危言耸听。中国不动产研究中心12日发布的楼市走势调查报告显示,76%的开发商认为,本轮楼市新政的实施可以遏制目前房价上涨势头,而超过50%的开发商更直接表示会调低公司今年的销售目标。

中国不动产研究中心在针对25家知名房企进行调查后发现,超过五成的企业表示会调低今年的销售计划。业内人士对此表示,开发商应对此轮调控的最佳策略理应是降价销售,且应一降到位,对于降价的幅度,多数开发商给出了20%的可接受空间

4月中旬以来,中央、地方楼市调控政策密集出台,面对如此大力度的调控政策,新项目推出速度明显放缓,市场出现了浓重的观望气氛。报告显示,一系列新政出台后,48%的房企会维持原有的销售计划不变,44%的企业计划小幅下调,8%的企业会大幅下调。

至于本轮楼市降价幅度和调整见底的时间,开发商的意见也相对统一:调查中,36%的开发商认为房价的下跌幅度在10%至20%之间,28%的开发商认为房价的下跌在20%至30%之间;约72%的开发商认为在今年底本轮房地产市场的调整会“见底”。用招商地产董事总经理林少斌的话来说就是“原来涨得多的楼盘多降,涨得少的少降,但房地产供不应求的局面短期内难见改观。即使楼市‘见底’,也不会出现深幅度调整”。

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