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5月百城房价连续12个月环涨 未来涨价预期仍强

2013-06-03 11:27  来源:中国新闻网  点击:525

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中新网6月3日电 中国指数研究院今天发布的数据显示,2013年5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.19个百分点;同比连续第6个月上涨,涨幅扩大至6.90%。

5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%。其中,77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。

与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少2个,其中跌幅在1%以上的有4个;本月环比上涨的城市比上月增加1个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个,较上月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%,涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%,与上年同期相比上涨9.68%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为7066元/平方米,环比上月上涨1.42%。

进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在本月继续缩小。

中国指数研究院向中新网房产频道提供的分析资料显示,在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放;政策层面,有关房产税的争论和猜测继续存在,但本月并无新政出台,政策以稳为主;部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨;宏观环境层面,投资、PMI等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在。(中新网房产频道)

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