海口三亚琼海儋州

选择城市

高新区成郑州经济的领跑者:不仅宜居还宜业宜教

2013-12-04 13:47  来源:大河网  点击:514

【资讯顶部】榕庄

谈起高新区,郑州人眼前马上就浮现出现代化的厂房、优美的工作环境和安静的生活氛围。郑州高新区,偏居郑州西北角,早些年因为交通不太便利,长期以来一直处于郑州的价值洼地。但随着郑州主城区框架的拉大和外来人口的增多,高新区宜业、宜居、宜教的优势便凸显了出来。而未来,高新区仍会保持宜业、宜居、宜教的优势,吸引着四面八方的人们投资兴业。

高新区领跑郑州经济

从郑州北三环沿科学大道一直向西,便驶入了郑州高新区,宽阔笔直的道路、沁人心脾的绿化植被,不见了市区拥挤的车流人流,除了可口可乐等国家重点研究机构和全球知名企业外,沿途还可见扎堆相伴的银行、保险机构。一切让人的心情舒畅了许多。

高新区工业产值排名长期高居郑州各区前三。尤其IT产业已经当仁不让地成为郑州的霸主。目前高新区不断引入高新科技、电子信息主导产业,生物医药、光机电、新材料等产业园,吸引多家知名企业入驻高新区,年产值达数百亿,有力推动了郑州西部高新区的经济发展。成就了诸如汉威电子、辉煌科技、豫金刚石、新天科技等一大批优秀的上市企业。其中,格力电器产业园总装车间内平均每分钟有5台空调下线,每天都有1.5万套空调从这里装车运往全国各地。近两年,随着国家政策扶持和郑州产业的转型,高新区利好消息频传:今年10月底,投资30亿元的“同洲电子三网融合产业创意园”落户郑州高新区。据悉,这也是目前国内投资最大的“三网融合”产业基地。11月18日,全球最大的企业软件公司、世界500强企业——甲骨文公司与郑州高新区管委会签订备忘录:甲骨文河南密码中心项目落户郑州高新区。如今,高新区3000余家企业中,经认定的高新技术企业140家,占全省的26%;2009年至今,连续三年,平均每年2家企业上市,上市企业已达十几家;销售收入超亿元企业61家。根据规划,到2015年,高新区树立了目标:十大专业园区总销售收入力争达到2000亿元,2~3个产业集群在全国产生重要影响并对区域产业发展起到强大示范带动作用。

高新区,第三产业厚积薄发

不过,相比辉煌的高新技术产业,高新区也曾经有过短板,高新区摆脱不了二产巨人、三产侏儒的尴尬局面。长期以来地产、商业等第三产业发展滞后,业界甚至把高新区称之为商业“沙漠”。

几年前,在这近30平方公里的区域内一直没有出现大型的超市,更不要说大型商业中心,只有不多的小型便利超市,高星级酒店也是寥寥可数,这种商业的缺失和这个拥有十几家上市企业、40万高收入消费人群的“国字号”高新区的地位极不相称。白天吵吵嚷嚷,夜里悄无声息,没有商业,高新区永远都是一座没有人气的“空城”。

而在几年前,高新区的地产开发水平在郑州市也属于较原始的阶段,大型的地产项目没有几家、小产权房大量存在。高新区的房子,在郑州人的眼中就是便宜和廉价的代名词。“工作在高新,居住在老城”的潮汐现象比较严重。

而相比较西安的高新区,郑州高新区的第三产业更是相形见绌。西安高新区是西安房价最贵的地方,里面进驻了世纪高新购物中心、金鹰百货等高档百货和美国戴斯酒店、香格里拉酒店等高档酒店。目前西安高新区已经成为西安一个重要的商圈。

郑州高新区三产的滞后,也意味着巨大的市场与机遇。

近几年,升龙、美景、仟禧等地产项目先期进入高新区从事地产开发,郑州酒店业、商业和地产开发得到了显著改变。升龙又一城商业广场落子、仟禧国家动漫产业基地与丹尼斯、奥斯卡影城签约改变了高新区商业落后的状况。

此前,郑州市政府还发布消息,郑州市将借鉴“北上广深”的商业理念,利用地铁和快速路的交通优势,根据地域特色、产业资源和功能定位,按照全新的“SBD”(英语“城郊商业中心”的缩写)发展模式,打造3个城郊商业中心,高新商业中心是其中之一。

近两年,随着人群的逐渐集中,高新区的楼市需求随之升温,从而也引起嗅觉敏感的开发商的关注,越来越多的地产大鳄抢滩郑州高新区,其中不乏万科、恒大、保利的身影。目前,高新区已吸引万科、保利、恒大、建业、升龙、谦茂、祝福、明瑞、正弘等数十家地产项目慕名而来,扎堆开发,其中不少都是体量大的城市综合体。

业内人士指出,保守估计,高新区将在两年内新增150万平方米商业体量,将彻底甩掉“商业落后”的帽子,改变高新区商业氛围。高新区的第三产业开始厚积薄发。

高新区:宜业 宜居 宜教

近两年,郑州城市发展速度快,其中向西扩移的步伐从未停止,从棉纺路商圈焕发第二春,再到高新区吸引众多大牌企业入驻,迅速崛起渐成郑州宜业之地。为了吸引企业入驻,高新区推出一系列措施。高新区为郑州市唯一享受国家赋予高新技术企业优惠政策的区域,

例如区内新办的高新技术企业,前两年免征所得税,以后一直按15%的税率征收企业所得税。而国家法定的税率为33%。同时,郑州高新区是郑州市唯一不限电区。“我没有受到高房价的困扰,省出来的费用可以专心致志地搞自己的动漫公司,针对企业的优惠政策而言,除了航空港区郑州再没有比高新区更适合年轻人创业的地方了。”大学刚毕业的小吴学的是IT行业,他和同学刚合开了一家动漫公司,目前入驻到仟禧国家动漫产业基地,享有产业园房价的补贴,如今公司办得风风火火。

说起宜居,你可以漫步西四环高新区段生态廊道,看到的是绿树成林,花开恣意,鸟鸣清脆悠远……近年来,高新区不断加快推进交通道路、生态廊道、生态水系、供水、供电、供暖等基础设施建设,提升城市服务功能,由商务部、环保部、联合国开发计划署和可口可乐合作的水资源“郑州莲湖湿地改建项目”已经启动。这是联合国开发计划署在全球推广的第一个小型湿地。建设绿谷公园、礼仪之门雕塑公园、须水河公园等5个公园,加强了索河、须河、贾鲁河“三水绕城”的生态水系,以及西流湖、沉沙池、滨河公园大型生态公园及动漫主题公园的建设;紧扣“两横两纵”的生态绿网规划,建设以公园、城市广场为点,滨水绿化、道路绿化、绿篱为线,以大面积的生态绿地为面,以屋顶绿化、墙面绿化为体的多层次绿化体系,使建成区绿化率高达40%以上……

截至目前,高新区已经完成了化工路绿化工程、北四环高新区段绿化提升工程、科学大道绿化提升工程、铁魏路绿化工程等道路的绿化工程,郑州西流湖生态公园北区也已经建成开放。据了解,高新区下一阶段的环境建设工程也在紧锣密鼓地进行当中。

谈起宜教,高新区更是有得天独厚的优势。记者采访沿途中,相继经过了解放军信息工程大学、郑州中学、郑州外国语学校、郑州大学等我省最好的院校,此外还有造型别致的郑州美术馆,国家烟草研究院、国家信息安全工程研究中心等机构聚集于此,郑州工程学院、郑州机电专科学校已经完成规划选址,郑州机械所等已达成进区意向。以睿智禧园项目为例,该项目不仅引进了高品质幼儿园加拿大枫叶小熊幼儿园,河南省示范性中学——郑州中学梧桐校区就在家门口;另外还有郑大实验小学、郑州中学一附小,中学有外国语中学,郑州大学、河南工业大学、河南轻工业学院、解放军信息工程大学等全国全省顶尖学校环绕周边。拥有一个涵盖学前教育、小学教育、初中教育、高中教育和高等教育的黄金教育链条,可以说在郑州唯有高新区能够做到,而睿智禧园的业主可以充分享有这种资源。

目前,高新区的交通也变得极为便利,沿科学大道开车即可驶入北三环;向西可轻松连接310国道和科学大道,直线衔接荥阳、上街;项目北面紧邻的是市政规划的新龙路,贯穿城市东西的快速路,连接荥阳和开封,向北两公里便是连霍高速,直连郑州绕城高速,缩短了到达城市任何角落的时间;而地铁1号线,高新区始发,途经二七广场、紫荆山、郑东高铁站等重要位置,直达龙子湖。交通的便利,极大地缩短了高新区与主城区之间的距离,也使得高新区的区域开发价值变得炙手可热。

不可否认,高新区因其宜业宜居宜教,已成为高知白领、城市新贵的聚集地,高新区成为了高薪区,而这些群体的到来,势必拥有强烈的居住需求,未来的商业市场也一定会焕发勃勃生机。有业内人士称,如今的高新区,不仅拥有郑东的发达经济,更拥有郑西的好山秀水,加上产业园区内七所高等院校的智力支持,未来的高新区必将大有可为。

[责任编辑:]

我房网官方微信

扫码关注大发快3彩票网—大发快三彩票网楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。