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年末南京二手房报价缺乏上涨动力

2013-12-04 17:41  来源:金陵晚报  点击:352

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记者 陈燕飞

网上房地产统计数据显示,11月份南京二手房成交量为6899套,环比10月份上涨了9.9%。虽然成交量微涨,但二手房挂牌均价上扬缓慢,缺乏上涨动力。

今年8月份以后,二手房成交量一直相对平稳,没有出现较大幅度的增减。业内人士分析表示,受银行贷款政策影响,11月份的二手房成交有一部分来自于7、8月份签订购房合同后等贷的购房者。

从11月份的二手房报价来看,365地产家居网统计数据显示,11月份南京二手房市场挂牌均价为16527元/平方米,环比10月份的16171元/平方米,上涨了356元/平方米,涨幅为2.2%。

二手房挂牌价格最高的区域仍然是鼓楼区,二手房挂牌均价为23946元/平方米。中介方面表示,南京二手房挂牌均价近期上涨幅度变缓,仍以平稳为主。预计年底之前,房主在报价时将继续保持这样的态势。

对于未来市场,不少业内人士均表示,由于接近年底,房主开始惜售,再加上多数银行对二手房停贷,以及上周出台的“宁八条”要求二套房首付提高至七成,一大部分买房人也放缓了购房脚步,加入观望行列。预计未来南京二手房市场的成交量和价格将会以稳定为主,如出现大规模波动将会是在年后的“金三银四”时。

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